Szukasz dużej działki w Opolu, która daje wiele możliwości? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie.
Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 2070 m², położona w spokojnej i zielonej części Opola – Borki z bardzo dobrym dojazdem do centrum miasta.
To propozycja zarówno dla osób planujących budowę wymarzonego domu, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu o dużym potencjale.

Największe atuty nieruchomości :
✔ powierzchnia 2070 m²
✔ regularny, ustawny kształt działki
✔ wymiary około:

• szerokość od frontu ok. 43 m
• długość ok. 63 m

✔ bezpośredni dostęp do drogi publicznej
✔ spokojna okolica z zabudową jednorodzinną
✔ liczne tereny zielone i lasy w bezpośrednim sąsiedztwie
✔ szybki dojazd do centrum Opola oraz obwodnicy miasta

Media : Działka jest już uzbrojona, co pozwala zaoszczędzić czas i koszty związane z doprowadzeniem mediów. Do dyspozycji prąd, woda oraz kanalizacja.

Działka objęta jest planem ogólnym gminy.

• Zgodnie z Planem Ogólnym Gminy działka znajduje się w strefie SJ, co stwarza możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej : 30
• Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy : 1
• Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 40
• Maksymalna wysokość zabudowy: 12

Dodatkowa możliwość :
Na działce znajduje się budynek (o powierzchni 455m²) – Kupujący może zdecydować się na zakup działki wraz z istniejącym budynkiem lub wykorzystać potencjał działki pod nową inwestycję po jego rozbiórce (możliwość rozbiórki przez obecnego właściciela – więcej informacji udzielę przed telefon)

Lokalizacja : Borki to jedna z najbardziej poszukiwanych części Opola dla osób ceniących ciszę, prywatność i kontakt z naturą.
W najbliższej okolicy znajdują się:

• lasy i tereny spacerowe,
• ścieżki rowerowe,
• przystanki komunikacji miejskiej,
• sklepy,
• szkoły i przedszkola,
• szybki wyjazd w kierunku centrum miasta oraz obwodnicy.

To idealne miejsce do życia dla rodzin oraz osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku.