Na sprzedaż oferujemy udział w wysokości 1/2 we współwłasności nieruchomości gruntowej zabudowanej, zlokalizowanej w jednej z najbardziej obiecujących i dynamicznie rozwijających się części Łodzi – przy ul. Srebrzyńskiej 37 (dzielnica Polesie / Koziny).
Połowa udziałów w obiekcie o tak dużej powierzchni gruntu i doskonałym położeniu to propozycja skrojona pod inwestorów poszukujących stabilnego lokowania kapitału, wysokiej stopy zwrotu z wynajmu oraz znacznego wzrostu wartości nieruchomości w perspektywie krótko- i średnioterminowej.
Kluczowe atuty oferty

• 50-procentowy udział: Pakiet 1/2 udziałów zapewnia inwestorowi proporcjonalny udział w zyskach generowanych przez budynek
• Imponująca działka – 766 m² (nr dz. 243/1, obręb P-7): W tradycyjnej zabudowie miejskiej tak duża powierzchnia gruntu to rzadkość. Działka stwarza ogromne możliwości: od organizacji obszernego, prywatnego parkingu dla mieszkańców i najemców, przez strefę rekreacyjną, aż po ewentualną rozbudowę czy rewitalizację terenu.
• Potencjał tzw. łódzkiego metra: Kamienica usytuowana jest w bliskim sąsiedztwie budowanej stacji kolei podziemnej Łódź Koziny. Dostęp do szybkiej komunikacji bezkolizyjnej bezpośrednio podniesie atrakcyjność najmu i wartość rynkową całej nieruchomości.
• Ochrona kapitału przed inflacją: Nieruchomości w tej części Polesia od lat wykazują stałą tendencję wzrostową pod względem cen za metr kwadratowy.

Charakteryzacja budynku i terenu
Nieruchomość mieści się na ogrodzonej, bezpiecznej działce z wjazdem z ulicy Srebrzyńskiej.

• Budynek: Klasyczna, solidna konstrukcja murowana o charakterze wielorodzinnym. Posiada duży potencjał adaptacyjny – zarówno na lokale mieszkalne (pod wynajem długo- lub krótkoterminowy), jak i powierzchnie biurowo-usługowe na niższych kondygnacjach.
• Działka: Powierzchnia 766 m² (działka 243/1) daje gwarancję swobody parkowania na terenie podwórza, co stanowi ogromny plus w gęsto zabudowanym otoczeniu miejskim.
• Uzbrojenie i media: Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej (prąd, woda, kanalizacja, gaz).

Lokalizacja – Łódź, ul. Srebrzyńska 37
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie – usytuowanie przy ul. Srebrzyńskiej gwarantuje idealny balans pomiędzy bliskością ścisłego centrum miasta a zapleczem rekreacyjnym:

• Zielone płuca Łodzi: W odległości zaledwie krótkiego spaceru znajduje się Park im. J. Piłsudskiego (Park na Zdrowiu) – największy park w Łodzi, a wraz z nim: Orientarium i ZOO, Aquapark Fala oraz Ogród Botaniczny.
• Centra handlowe i kulturalne: Kilka minut dzieli nieruchomość od Centrum Handlowo-Rozrywkowego Manufaktura oraz reprezentacyjnej ulicy Piotrkowskiej.
• Komunikacja: Tuż przy budynku znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy), zapewniające dojazd do dowolnej części miasta, uczelni wyższych czy dworców kolejowych.

Dla kogo jest ta oferta?

• Dla inwestorów rentierskich: Szukających stabilnego przepływu gotówki (Cash Flow) z wynajmu lokali w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy.
• Dla inwestorów portfelowych / Value-Add: Osobom z doświadczeniem na rynku nieruchomości, które potrafią wykorzystać potencjał dużego udziału i dużej działki do podniesienia wartości całego aktywa.
• Dla osób szukających bezpiecznej lokaty kapitału: Zakup 50% udziałów w ziemi i budynku w śródmiejskiej strefie Łodzi to inwestycja w realne, trwałe aktywo.