Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni 170 m², usytuowany na dużej, pięknie usłonecznionej działce o powierzchni 2700 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w urokliwej i spokojnej miejscowości Trześniów, zaledwie kilka minut od centrum Haczowa.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Elastyczny układ pomieszczeń: Układ domu umożliwia komfortowe zamieszkanie przez niezależne rodziny
• Ogromna działka o pow. 2700 m²: Przestrzeń wokół domu stwarza niemal nieograniczone możliwości zagospodarowania – pod prywatny park, okazały ogród warzywny, strefę rekreacyjną z basenem/altaną lub dodatkową zabudowę
• Murowany budynek gospodarczy: Duży, solidny obiekt na działce, idealny do adaptacji na garaż wielostanowiskowy, przydomowy warsztat, magazyn lub przestrzeń rekreacyjną
• Potencjał rozbudowy: Dodatkowa przestrzeń na poddaszu daje możliwość stworzenia unikalnego poddasza użytkowego
• Komfortowy dojazd: Dojazd do posesji bezpośrednio z gminnej drogi asfaltowej – wygodnie o każdej porze roku

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ:
Dom o powierzchni całkowitej ok. 170 m² charakteryzuje się bardzo przemyślanym i funkcjonalnym podziałem przestrzeni:
PARTER:

• 2 ustawne, słoneczne pokoje – idealne na sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinet do pracy
• Oddzielna jasna kuchnia
• Łazienka
• Kotłownia oraz przestrzeń gospodarcza

PIĘTRO:

• 3 przestronne pokoje – w tym jeden z wyjściem na duży taras, z którego rozpościera się widok na okoliczną zieleń i własną działkę
• Kuchnia (z możliwością przekształcenia na dodatkowy pokój)
• Łazienka
• Korytarz

PODDASZE:

• Otwarty strych do własnej adaptacji i aranżacji – doskonała szansa na zwiększenie powierzchni mieszkalnej według indywidualnego projektu.

DANE TECHNICZNE I MEDIA

• Rok budowy: Koniec lat 70 – budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej, z mocną i solidną konstrukcją
• Ogrzewanie: Aktualnie centralne ogrzewanie z pieca tradycyjnego. Możliwość ogrzewania gazowego, istnieje łatwa możliwość podłączenia sieci gazowej (gaz w bezpośrednim zasięgu), co pozwala na montaż nowoczesnego, bezobsługowego pieca gazowego dwufunkcyjnego.
• Media: Prąd, woda ze studni (możliwość wpięcia do sieci miejskiej), kanalizacja miejska, gaz w sąsiedztwie
• Dojazd: Bezpośredni wjazd z publicznej drogi asfaltowej

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej części Trześniowa, w bezpośrednim sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.

• Bliskość centrum Haczowa: Zaledwie kilka minut jazdy samochodem do centrum gminy, gdzie znajdują się szkoły, przedszkola, punkty handlowo-usługowe, ośrodek zdrowia oraz zabytkowy, wpisany na listę UNESCO drewniany kościół.
• Dobra komunikacja: Szybki i dogodny dojazd do pobliskich miast – Brzozowa, Krosna oraz Sanoka.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

• Dla dużej lub dwupokoleniowej rodziny, szukającej wygody i niezależności
• Dla osób szukających domu z dużą działką, ceniących prywatność i przestrzeń
• Dla inwestora lub majsterkowicza, który chce wykorzystać budynek gospodarczy pod działalność lub warsztat