Potężne 95,38 m2 z czynszem 150 zł! Nowa cena, ogromny potencjał – Kożuchów
Szukasz gigantycznej przestrzeni, która nie narzuca gotowych ram, ale inspiruje do stworzenia czegoś spektakularnego? Trafiłeś na prawdziwą perełkę inwestycyjną.
Przy ulicy Legnickiej w Kożuchowie czeka na Ciebie aż 95,38 m2 czystego potencjału. Ta przedwojenna nieruchomość z 1939 roku to rzadka szansa na rynku. Jest idealna, by zamienić ją w Twój największy sukces biznesowy lub unikatowy, luksusowy loft mieszkalny – a teraz dostępna jest w nowej, jeszcze lepszej cenie.

Dlaczego ta oferta dystansuje konkurencję?

• Ekonomiczny fenomen (Czynsz zaledwie 150 zł): Przy imponującym metrażu ponad 95 m2, stały czynsz administracyjny wynosi tylko 150 zł. To absolutny ewenement. Tak niskie koszty stałe oznaczają potężną oszczędność na co dzień i drastyczny skok rentowności (ROI) przy ewentualnym wynajmie.
• Komercyjna przeszłość i elastyczność: Lokal funkcjonował wcześniej jako punkt usługowy. Dzięki temu adaptacja przestrzeni pod biura, gabinetowe strefy medyczne, kosmetyczne czy studio kreatywne jest o wiele prostsza. Sam decydujesz, czy stworzysz tu klimatyczny biznes, spektakularne mieszkanie, czy połączysz obie te funkcje.
• Autentyczny, loftowy klimat: Solidna, przedwojenna cegła i wysokie sufity tworzą niesamowite poczucie przestrzeni. To architektoniczne fundamenty z duszą, których próżno szukać w nowoczesnych blokach.
• Komfortowy parter: Położenie na wygodnym parterze w kameralnej kamienicy to gwarancja codziennej wygody dla mieszkańców oraz bezproblemowego, bezpośredniego dostępu dla Twoich potencjalnych klientów.

Konkrety, które dają przewagę:

• Metraż: 95,38 m2 – przestrzeń, która pozwala oddychać i elastycznie dzielić wnętrze.
• Możliwości aranżacji: Układ pozwala na bezproblemowe wydzielenie aż 4 niezależnych pokoi oraz 2 komfortowych łazienek. Do lokalu przynależy również piwnica, idealna na zaplecze lub magazynek.
• Czysta karta (Do remontu): Stan do kapitalnego remontu to Twoja największa karta przetargowa. Nie przepłacasz za czyjeś, dawno niemodne wykończenia. Każdą złotówkę inwestujesz bezpośrednio we własny standard i nowoczesne, energooszczędne systemy (np. montaż klimatyzacji, ogrzewania gazowego czy pompy ciepła).

Lokalizacja i podsumowanie
Kożuchów to świetnie zlokalizowana, spokojniejsza i znacznie tańsza alternatywa dla Zielonej Góry czy Nowej Soli – idealna na biznes lub życie bez wielkomiejskiego ścisku. Nieruchomości o tak potężnym metrażu, nowej, obniżonej cenie i tak niskich kosztach utrzymania trafiają się niezwykle rzadko.

Zadzwoń już dziś, umów się na prezentację i zobacz ten potężny potencjał na własne oczy.