Działka 529 m² z całorocznym budynkiem gospodarczym (standard domu) – Łódź, ul. Safrina

Kupujesz grunt, mieszkasz od zaraz. Na działce stoi obiekt formalnie zarejestrowany jako pomieszczenie gospodarcze, który w praktyce spełnia wszelkie kryteria techniczne i użytkowe całorocznego domu. Idealne rozwiązanie pod minimalistyczne życie, bazę na start lub jako zaplecze pod budowę większego domu.

Kluczowe informacje o działce:

• Powierzchnia: 529 m² (płaski teren w kształcie trapezu, łatwy do zagospodarowania).
• Przeznaczenie gruntu: Oznaczony w ewidencji jako B (tereny mieszkaniowe).
• Dojazd i ogrodzenie: Dojazd drogą utwardzoną. Działka w pełni ogrodzona (front: beton, pozostałe granice: siatka).

Budynek (Wykończony i przystosowany do życia):

• Status prawny: Formalnie pomieszczenie gospodarcze. Istnieje możliwość złożenia wniosku o Warunki Zabudowy (WZ) w celu formalnego przekształcenia go na budynek mieszkalny lub rozbudowy.
• Standard: Obiekt murowany, całoroczny, wybudowany w 2008 roku dla siebie – brak jakiejkolwiek prowizorki.
• Metraż i układ: 30 m² – w pełni ustawny salon z aneksem kuchennym oraz duża, funkcjonalna łazienka.
• Konstrukcja i izolacja: Pustak keramzytowy + styropian (10 cm). Dachówka, strop oraz dach solidnie docieplone wełną mineralną. Okna PCV, drzwi wejściowe stalowe.
• Instalacje: Elektronicznie sterowane ogrzewanie podłogowe (brak grzejników na ścianach), pełne media + własna, ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Lokalizacja i komunikacja:

Cicha, zielona enklawa na zachodnich Bałutach – jest to zielony rejon domów jednorodzinnych graniczący bezpośrednio z Kochanówką oraz Teofilowem Przemysłowym, z doskonałą logistyką.

• Samochodem: Blisko ul. Aleksandrowskiej i wjazdu na trasę S14 – szybki wylot z Łodzi w każdym kierunku z ominięciem korków.
• Komunikacja miejska (do 1 km): Kilka minut pieszo do tramwajów (linie: 2, 8, 16) oraz autobusów (m.in. 78, 84, 96). Bezpośrednie połączenie z Teofilowem i centrum.

Pełna infrastruktura pod ręką:

• Zakupy: Lidl, Biedronka, Aldi, Carrefour Market, apteki, stacje benzynowe, Paczkomaty.
• Zdrowie i relaks: Wieloprofilowy Szpital Salve, siłownia Well Fitness, lokalne SPA, fryzjer.
• Dla rodziny: Nowoczesny plac zabaw, kościół.