Pragniemy przedstawić wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości o szerokim spektrum możliwości adaptacyjnych, zlokalizowanej w Łowiczu, przy ulicy Katarzynów 59.

Ten przestronny obiekt o powierzchni użytkowej 993 m², usytuowany na działce o powierzchni 1588 m², stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących funkcjonalnej i wszechstronnej przestrzeni do prowadzenia różnorodnych działalności.

Wielofunkcyjność i elastyczność zastosowania:

Dzięki swojej konstrukcji, rozkładowi oraz dogodnemu położeniu, nieruchomość doskonale nadaje się na:
· Działalność przemysłową i produkcyjną – duża powierzchnia użytkowa, wysokość pomieszczeń oraz zaplecze magazynowe czynią ten obiekt idealnym miejscem dla przedsiębiorstw produkcyjnych, warsztatów czy firm zajmujących się logistyką.
· Hurtownię i magazyn – obiekt posiada solidną konstrukcję, przestronne wnętrza oraz zaplecze gospodarcze o powierzchni 155 m², co ułatwia składowanie towarów i prowadzenie działalności dystrybucyjnej.
· Placówkę medyczną – przestronny budynek z możliwością adaptacji pomieszczeń sprawia, że nieruchomość może stać się nowoczesną kliniką, przychodnią lub ośrodkiem rehabilitacyjnym.
· Placówkę edukacyjną – układ przestrzenny umożliwia stworzenie szkoły językowej, prywatnej placówki edukacyjnej, szkoły tańca, akademii sportowej lub siłowni.
· Hostel lub obiekt noclegowy – duża powierzchnia, możliwość podziału na mniejsze jednostki mieszkalne oraz dogodna lokalizacja sprawiają, że nieruchomość może pełnić funkcję hostelu lub pensjonatu.

Dogodna infrastruktura i warunki techniczne:

·  Budynek wymaga remontu, co daje możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb.
·  Wysokość pomieszczeń: parter – 3,5 m, piętro – 2,6 m.
·  Przestronne okna wpuszczają dużą ilość światła naturalnego, co wpływa na komfort pracy i redukcję kosztów energii elektrycznej.
·  Obiekt wyposażony w działającą windę towarową, co zwiększa funkcjonalność i ułatwia prowadzenie działalności.
·  Teren uzbrojony w instalację wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną (światło i siła) oraz ogrzewanie centralne (piec węglowy).
·  Solidna konstrukcja dachu oparta na stalowej ramie, pokryta blachą trapezową, zapewnia trwałość i odporność na warunki atmosferyczne.
·  Transformator 180 kW 

Bezpieczeństwo i wygoda :

Cały teren nieruchomości jest ogrodzony betonowym płotem, co zapewnia prywatność oraz ochronę. Dodatkowa wolna przestrzeń na działce może zostać wykorzystana jako parking dla klientów i pracowników lub powierzchnia składowania towaru.

Strategiczne położenie:

Doskonała lokalizacja obiektu sprawia, że jest on dobrze skomunikowany z głównymi szlakami transportowymi:
· 15 km od zjazdu na A2 Łowicz – Skierniewice,
· 15 km od zjazdu na A2 Łowicz – Brzeziny,
· 30 km do autostrady A1.

Istnieje również możliwość dokupienia sąsiedniej działki (nr 4821/15), co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.