Szukasz idealnego miejsca na budowę swojego wymarzonego domu, które łączy w sobie spokój natury z elastycznymi możliwościami inwestycyjnymi? Oferujemy na sprzedaż doskonale zlokalizowaną działkę w malowniczym Wyciążkowie. To propozycja dla osób ceniących ciszę, a jednocześnie szukających gruntu z ogromnym potencjałem!

Lokalizacja i piękna okolica
Wyciążkowo to urokliwa i spokojna miejscowość, która zachwyca sielskim klimatem. Działka znajduje się w otoczeniu urokliwych krajobrazów, z dala od zgiełku dużego miasta, co gwarantuje czyste powietrze i doskonałe warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu. To idealne miejsce na codzienne spacery, wycieczki rowerowe i stworzenie bezpiecznej przystani dla Twojej rodziny, z jednoczesnym szybkim i wygodnym dojazdem do pobliskiego Leszna.

Podstawowe informacje

• Numer działki: 133/340
• Powierzchnia: 360 m²
• Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowo-usługowa  z dopuszczeniem zabudowy szeregowej (12MNU)

Ogromne atuty wynikające z MPZP
Działka jest objęta bardzo korzystnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co daje szerokie spektrum możliwości aranżacyjnych. Główne zalety zapisów planu to:

• Wszechstronność zabudowy: Teren oznaczony jako 12MNU dopuszcza przeznaczenie uzupełniające dla usług wbudowanych. To genialne rozwiązanie, jeśli prowadzisz własną działalność gospodarczą i chcesz pracować z domu!
• Wysoki wskaźnik zabudowy: Możliwość zabudowy aż do 52% powierzchni działki, co przy 360 m² pozwala na postawienie budynku o powierzchni zabudowy aż do 187,20 m².
• Optymalne parametry wysokościowe: Możliwość budowy do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe) z maksymalną wysokością kalenicy do 12 metrów.
• Klasyczna estetyka: Wymóg stosowania dachów stromych (o nachyleniu od 35° do 45°), co idealnie wpisuje się w krajobraz i tradycyjną, urokliwą architekturę okolicy. Dopuszczalne są również dachy mansardowe.

Zbuduj swój dom w miejscu, które daje wolność wyboru i przestrzeń do życia na własnych zasadach. Zapoznaj się z koncepcją zagospodarowania terenu i zobacz, jak świetnie może wyglądać Twoja nowa nieruchomość.