Szukasz przestrzeni z duszą w samym sercu Łodzi? Ta oferta jest dla Ciebie!

Prezentujemy na sprzedaż przestronne, klimatyczne mieszkanie o powierzchni 96,94 m², usytuowane na najbardziej pożądanym, 1. piętrze w klasycznej kamienicy przy ulicy Stefana Jaracza 55. Nieruchomość wyróżnia się ogromnym potencjałem aranżacyjnym, doskonałą lokalizacją oraz rzadko spotykanym w centrum udogodnieniem – możliwością parkowania na terenie zamkniętego podwórza.

Najważniejsze parametry:

• Powierzchnia: 96,94 m²
• Piętro: 1/4
• Liczba pokoi: 2 bardzo duże pokoje
• Ogrzewanie: Miejskie
• Ciepła woda: Piec gazowy
• Ekspozycja okien: Zachodnia (mieszkanie doskonale doświetlone)
• Czynsz administracyjny: 1360 zł
• Dodatkowe: Balkon, duża piwnica.

Opis wnętrza: Mieszkanie zachwyca klasycznym charakterem, typowym dla łódzkich kamienic. Wnętrze charakteryzuje się imponującą wysokością pomieszczeń, ozdobioną elegancką sztukaterią na sufitach. Na podłogach w głównych pokojach zachował się piękny, oryginalny parkiet ułożony w klasyczną jodełkę, który nadaje przestrzeni niepowtarzalnego prestiżu. Pokoje połączone są ze sobą majestatycznymi, dwuskrzydłowymi drzwiami z pełnego drewna.

Lokal składa się z:

• Pokoju (31,51 m²): Obecnie pełniącego funkcję sypialni głównej z zachodnimi oknami wpuszczającymi mnóstwo naturalnego światła.
• Pokoju (30,86 m²): Niezwykle przestronnego, idealnego na reprezentacyjny salon, z bezpośrednim wyjściem na balkon. Z balkonu roztacza się widok na spokojne, zazielenione podwórze.
• Kuchni (16,1 m²): Dużej, oddzielnej, z miejscem na jadalnię. Przestrzeń wykończona jest w ciepłym, rustykalnym stylu.
• Łazienki (4,01 m²): Wyposażonej w wannę.
• Ciągu komunikacyjnego: Długiego przedpokoju (ponad 14 m² łącznie).

Lokalizacja – Serce Łodzi:
Ulica Jaracza 55 to adres, który mówi sam za siebie. Znajdujemy się w tętniącym życiem Śródmieściu, o krok od najważniejszych punktów miasta:

• Nowe Centrum Łodzi (NCŁ) i Dworzec Łódź Fabryczna – zaledwie kilka minut spacerem, co gwarantuje doskonałą komunikację międzymiastową i dostęp do nowoczesnej tkanki miejskiej.
• Kultura i rozrywka – w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Teatr Wielki, Plac Dąbrowskiego oraz słynna ulica Piotrkowska z jej niezliczoną ofertą gastronomiczną.
• Edukacja i biznes – bliskość wydziałów Uniwersytetu Łódzkiego (m.in. Wydział Ekonomiczno-Socjologiczny) oraz licznych biurowców.
  W okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska: sklepy, apteki, przystanki tramwajowe i autobusowe.

Ogromny potencjał inwestycyjny – 3 w 1:
To mieszkanie to prawdziwy kameleon na rynku nieruchomości:

• Dla rodziny / Konesera: Przestrzeń idealna do stworzenia wymarzonego, prestiżowego apartamentu w historycznym centrum miasta.
• Na siedzibę firmy: 1. piętro, prestiżowy wygląd (parkiety, wysokie sufity, dwuskrzydłowe drzwi) i parking sprawiają, że to idealne miejsce na kancelarię prawną, biuro rachunkowe, notariat czy pracownię architektoniczną.
• Inwestycja na wynajem (Gotowiec inwestycyjny): Układ ścian oraz duża powierzchnia (blisko 97 m²) dają ogromne możliwości podziału lokalu na 2 lub nawet 3 mniejsze, niezależne mieszkania, co przy tej lokalizacji zagwarantuje wysokie ROI (zwrot z inwestycji) z najmu dla studentów lub pracowników korporacji.