Oszczędź miesiące formalności i zacznij budowę bez czekania na zgody administracyjne. Ta nieruchomość sprzedawana jest z prawomocnym pozwoleniem na budowę oraz gotowym projektem domu, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac.

Podstawowe informacje:

• Lokalizacja: Łódź-Górna, ul. Nowe Górki
• Cena ofertowa: 399 000 zł
• Powierzchnia: 1 574 m²
• Numer ewidencyjny: 226/5
• Stan prawny: Pełna własność, brak obciążeń w księdze wieczystej (działy III i IV wolne)

Ukształtowanie i wymiary działki:

• Ukształtowanie: Teren płaski (ułatwia szybkie rozpoczęcie prac ziemnych)
• Dojazd: Bezpośredni zjazd z asfaltowej drogi publicznej
• Szerokość frontu: 10 m
• Kształt: W odległości 40 m od drogi parcela rozszerza się do 23 m, tworząc ustawne miejsce na dom i ogród

Media:

• Woda i gaz: Bezpośrednio na terenie działki
• Prąd: W drodze przy działce
• Kanalizacja: Przewidziane szambo (zgodnie z projektem)

Projekt i dokumentacja w cenie: W cenie nieruchomości otrzymujesz kompletną dokumentację pozwalającą na natychmiastowe wejście na plac budowy:

• Projekt Dom w jabłonkach (P) pracowni ARCHON+
• Prawomocne pozwolenie na budowę
• Charakterystyka budynku:
  • Dom podpiwniczony z poddaszem użytkowym
  • Powierzchnia użytkowa: 114,52 m² + garaż (18,27 m²) + kotłownia (5,23 m²)
  • Parter: Strefa dzienna (salon + jadalnia), spiżarnia, łazienka
  • Poddasze: 4 pokoje (sypialnie/gabinet), łazienka, garderoba

Technologia i koszty budowy:

• Konstrukcja: Prosta bryła z dachem dwuspadowym (kąt nachylenia 40°) – wysoka energooszczędność i niższe koszty budowy
• Materiały: Ściany z pustaka ceramicznego Porotherm (25 cm) + ocieplenie styropianem (20 cm), strop monolityczny żelbetowy
• Szacowany koszt budowy: ok. 315 400 zł netto (stan surowy zamknięty, szacunek na III kwartał 2026 r.)

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo!