Szukasz nieruchomości, która zarabia na siebie? Przedstawiamy unikalny kompleks w miejscowości Jasionka (Jędrzejów), położony zaledwie rzut kamieniem od węzła trasy ekspresowej S7 (Kraków-Warszawa). To połączenie przestronnej rezydencji z profesjonalnym zapleczem handlowo-magazynowym na działce o powierzchni 4592 m².

I. KOMFORTOWA REZYDENCJA (443 m²)Dom przeszedł kapitalny remont i rozbudowę w 2002 roku. Został inteligentnie podzielony na trzy niezależne mieszkania, co daje ogromne możliwości (np. dom wielopokoleniowy lub wynajem długoterminowy):

• Parter (136 m²): Przestronna, wygodna strefa dzienna.
• I Piętro (93 m²): Komfortowy apartament z potencjałem.
• Poddasze użytkowe (130 m²): Klimatyczna przestrzeń z własnym charakterem.
• Piwnica (82 m²): Pełne zaplecze techniczne – pralnia, suszarnia oraz nowoczesna kotłownia (ogrzewanie gazowe z sieci).
• Standard: Dach pokryty wysokiej klasy dachówką cementową Braas, budynek solidnie ocieplony, gotowy do zamieszkania.

II. OBIEKT HANDLOWO-USŁUGOWY I MAGAZYNOWY. Na posesji znajduje się profesjonalny budynek w zabudowie szeregowej, w pełni uzbrojony w instalacje (prąd, woda, kanalizacja):

• Strefa Handlowa (80 m²): Wysokie pomieszczenia (3 metry!) idealne pod sklep, hurtownię lub salon sprzedaży.
• Zaplecze: Dodatkowe pomieszczenia o powierzchniach 39 m² i 39 m², które mogą służyć jako magazyny lub biura.
• Garaż Dwustanowiskowy (79 m²): Przestronne miejsce na flotę firmową lub warsztat.
• Część Biurowo-Mieszkalna: Dodatkowe, w pełni funkcjonalne zaplecze socjalne (kuchnia, salon, sypialnia, łazienka) – idealne dla pracowników lub jako biuro zarządu.

III. LOGISTYKA I INFRASTRUKTURA Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o ciężkim transporcie:

• Plac Manewrowy: Utwardzony i przystosowany do przyjmowania samochodów typu TIR.
• Lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo trasy S7 gwarantuje błyskawiczne połączenie z Warszawą i Krakowem – kluczowy atut dla logistyki i handlu.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

• Dla Przedsiębiorców: Chcących przenieść firmę do miejsca z doskonałą ekspozycją i logistyką, mieszkając jednocześnie za ścianą.
• Dla Inwestorów: Możliwość wynajęcia 4 oddzielnych lokali mieszkalnych oraz części komercyjnej – wysoka stopa zwrotu (ROI).
• Dla Firm Transportowych: Plac manewrowy i zaplecze biurowe przy samej trasie S7.