Wyjątkowa działka budowlana w Świdnicy – Twoja oaza spokoju blisko Zielonej Góry!

Szukasz idealnego miejsca na ziemi, gdzie uciekniesz od miejskiego zgiełku, zachowując jednocześnie szybki i wygodny dojazd do miasta? Poznaj wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczej i spokojnej okolicy, stworzoną z myślą o osobach ceniących prywatność, ciszę i bliskość natury.

**Wydane Warunki Zabudowy!

Lokalizacja, która zachwyca

• Miejscowość: Świdnica, ul. Bunkrowa.
  Region: Gmina Świdnica, powiat zielonogórski (województwo lubuskie).
• Otoczenie: Działka położona jest w zacisznej, zielonej i niezwykle urokliwej okolicy. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi nowoczesna zabudowa domów jednorodzinnych. To prawdziwa oaza spokoju, idealna dla rodzin oraz każdego, kto marzy o własnym ogrodzie z dala od hałasu, a jednocześnie zaledwie kilkanaście minut drogi od centrum Zielonej Góry.

Charakterystyka i parametry działki

• Numer ewidencyjny: 1030/5 (obręb Świdnica).
• Powierzchnia: 0,3092 ha (3092 m²) – imponująca przestrzeń dająca ogromne możliwości aranżacyjne!
• Ukształtowanie terenu: Działka jest całkowicie płaska, regularna, co znacznie ułatwia i optymalizuje koszty przyszłych prac budowlanych.
• Dostęp do drogi: Komfortowy dojazd zapewnia udział wynoszący $1/8$ części w działce nr 1030/2, stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową.

Warunki Zabudowy (WZ) – Gotowy plan na Twój sukces!
Dla działki została opracowana niezwykle atrakcyjna decyzja o warunkach zabudowy, która przewiduje realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN). Zgodnie z projektem decyzji, parametry inwestycji prezentują się następująco:

• Możliwości inwestycyjne: Warunki pozwalają na budowę aż dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących wraz z infrastrukturą, co czyni tę ofertę doskonałą również dla inwestorów lub rodzin wielopokoleniowych!
• Powierzchnia zabudowy: Do 20% powierzchni terenu.
• Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 50% (gwarancja zachowania zielonego charakteru Twojego otoczenia!).
• Liczba kondygnacji: Do 2 kondygnacji nadziemnych.
• Wysokość zabudowy: Od 6,0 m do 8,5 m.
• Geometria dachów: Dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym układzie i kącie nachylenia 25-45°.

Media i infrastruktura techniczna

• Prąd: Komfort na start! Na działce znajduje się już wbudowana skrzynka elektryczna
• Pozostałe media: Zgodnie z warunkami i naturalnym charakterem okolicy, wykonanie pozostałych instalacji leży w gestii przyszłego nabywcy (inwestora). Przewidziano realizację niezależnej studni głębinowej dla każdego budynku (na którą została już przygotowana profesjonalna opinia hydrologiczna) oraz ekologicznego szamba przydomowego.

Główne atuty nieruchomości:

• Ogromny potencjał: Duża powierzchnia (ponad 30 arów) i korzystne WZ pozwalające na wybudowanie 2 domów.
• Klimat oazy spokoju: Czyste powietrze, dużo zieleni, kameralne sąsiedztwo i upragniona prywatność.
• Bezpieczny zakup: Jasny, uregulowany stan prawny nieruchomości.
• Ekonomia budowy: Płaski teren to brak konieczności kosztownego niwelowania gruntu, a skrzynka elektryczna na działce skraca formalności u operatora sieci energetycznej.

Nie przegap okazji, by zamieszkać w jednym z najbardziej poszukiwanych, zielonych zakątków pod Zieloną Górą. Ta działka czeka na Twój wymarzony projekt!