Na sprzedaż oferujemy budynek usługowy z częścią mieszkalną o łącznej powierzchni 363,13 m², usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 2047 m². Nieruchomość znajduje się w urokliwej miejscowości Wędrzyn, zaledwie 7 minut od Łasku i 45 minut od Łodzi – idealna lokalizacja, zapewniająca wygodny dostęp do dużych miast, a jednocześnie oferująca spokój życia na wsi.

Właściwości budynku:

• Rok budowy: 2006.
• Konstrukcja:
  • Fundamenty: żelbetowe, zapewniające solidną i stabilną podstawę.
  • Ściany: cegła, zaizolowane papą asfaltową oraz styropianem 12 cm, co gwarantuje wysoką energooszczędność.
  • Stropy: monolityczne płyty żelbetowe.
  • Dach: drewniany o konstrukcji płatwiowo-kleszczowej, pokryty dachówką ceramiczną.
  • Okna: PCV, co zapewnia dobre właściwości izolacyjne.

Wyposażenie i instalacje:

• Ogrzewanie: piec na ekogroszek, ekonomiczne i ekologiczne rozwiązanie.
• Szambo: własne, zapewniające pełną niezależność od systemów kanalizacyjnych.
• Wylewki betonowe: przygotowane do dalszych prac wykończeniowych.

Potencjał nieruchomości:Nieruchomość jest idealna dla osób, które potrzebują dużej przestrzeni zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia własnej działalności gospodarczej. Dzięki rozległej powierzchni, możesz dostosować przestrzeń do swoich indywidualnych potrzeb:

• Część mieszkalna: komfortowa przestrzeń do życia, gotowa do aranżacji według własnych upodobań.
• Część usługowa lub produkcyjna: idealna do prowadzenia działalności – możesz tu stworzyć swój własny biznes, np. warsztat, sklep, biuro czy inną działalność usługową. Duża przestrzeń pozwala również na rozbudowę, zależnie od potrzeb.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w malowniczej wiosce Wędrzyn, 7 minut od Łasku i 45 minut od Łodzi, co zapewnia doskonałą komunikację z większymi miastami. To spokojne miejsce, w którym można łączyć życie zawodowe z wypoczynkiem, korzystając z bliskości natury, a jednocześnie nie tracąc kontaktu z miastem.

To wyjątkowa oferta dla osób szukających przestronnego miejsca do mieszkania i prowadzenia biznesu w cichej, ale dobrze skomunikowanej okolicy. Z dużą działką, solidną konstrukcją budynku i dużymi możliwościami aranżacyjnymi – to doskonała inwestycja na przyszłość.
Cena do negocjacji.