NA SPRZEDAŻ: Działka budowlana 1600 m² w sercu zielonej Nowosolnej

EDUKACJA I INFRASTRUKTURA DLA RODZIN Działka jest idealnie skomunikowana z prężnie rozwijającym się centrum osiedla. Nieruchomość znajduje się zaledwie 2 km od Rynku Nowosolna, gdzie zlokalizowany jest pełen kompleks edukacyjny:

• Szkoła podstawowa oraz przedszkola i żłobek – zapewniające opiekę i naukę w najbliższym sąsiedztwie.
• Przy samym Rynku znajduje się również przychodnia lekarska oraz liczne sklepy i punkty usługowe.
• Strategia rozwoju miasta zakłada dalszą racjonalizację sieci szkół podstawowych i przedszkoli, aby zaspokajać zapotrzebowanie mieszkańców bezpośrednio w miejscu zamieszkania.

UNIKATOWE WALORY REJONU NOWOSOLNEJ Wybierając tę lokalizację, inwestujesz w miejsce o wyjątkowym charakterze na mapie Polski:

• Unikatowy układ urbanistyczny: Nowosolna słynie z rzadko spotykanego, ośmioramiennego promienistego układu dróg, wywodzącego się z początku XIX wieku, który podlega ochronie konserwatorskiej jako cenny zabytek ruralistyczny.
• Przyroda na wyciągnięcie ręki: Rejon ul. Grabińskiej charakteryzuje się malowniczym krajobrazem pól, lasów i stawów. Znajduje się tu unikalny zespół stawów i bagien w niecce źródliskowej rzeki Miazgi.
• Park Krajobrazowy: Osiedle leży w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich, uznawanego za przyrodniczą perłę środkowej Polski, oferującego dziesiątki kilometrów szlaków pieszych i rowerowych.
• Rekreacja i sport: W najbliższej okolicy dostępna jest bogata infrastruktura sportowa, w tym stadnina koni oraz korty tenisowe.

PRZEZNACZENIE W PLANIE MIEJSCOWYM (MPZP) Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Plan nr 162) i oznaczona symbolem 3.1 MN. Najważniejsze parametry zabudowy to:

• Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz nieuciążliwe usługi lokalne.
• Przeznaczenie uzupełniające: Usługi handlu oraz infrastruktura techniczna.
• Wskaźnik powierzchni zabudowy: Maksymalnie 20% powierzchni działki.
• Intensywność zabudowy: Od 0,01 do 0,4.
• Szerokość frontu: Plan przewiduje dla nowych podziałów minimum 24 m (działka spełnia te wymogi z zapasem – 39 m).