Na sprzedaż atrakcyjna, doskonale zlokalizowana działka budowlana w miejscowości Bukowiec (gmina Brójce), przy ulicy Poludniowej.
Nieruchomość łączy w sobie urok podmiejskiego spokoju oraz bliskość terenów zielonych z bardzo wygodnym i szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Idealne wymiary pod budowę: Powierzchnia 1707 m2 oraz szeroki front (aż 27,3 m)
  zapewniają ogromne możliwości aranżacyjne i ustawność
• Komplet mediów w drodze: Woda, prąd oraz kanalizacja miejska znajdują się bezpośrednio w ulicy przy działce (brak kosztów i problemów z budową szamba)
• Gotowe i bezterminowe Warunki Zabudowy (WZ), co skraca formalności i pozwala na natychmiastowe planowanie inwestycji
• Dojazd: droga gminna gruntowa (uregulowany status prawny, gmina odpowiada za utrzymanie i docelowe utwardzenie)
• Działka nr 461/11
• Wymiary działki: 27,3 X 62,5
• W sąsiedztwie znajduje się las

Lokalizacja i odległości (infrastruktura w poblizu):

• Łódź: ok. 18 km do granicy miasta / centrum (wygodny i szybki dojazd samochodem)
• Najbliższy sklep: ok. 1 km (lokalne sklepy spożywcze w okolicy)
• Szkoła: ok. 1,5 – 2 km (w miejscowości znajduje się lokalny Zespół Szkolno-Przedszkolny)
• Stacja kolejowa / przystanek: ok. 3-4 km

Możliwości zabudowy według wydanych WZ:

•   Dom o szerokości elewacji frontowej od 10 do 16 metrów (idealnie wpisuje się w szerokość działki).
•   Maksymalna powierzchnia zabudowy

Możliwości zabudowy według wydanych WZ:

Dom o szerokości elewacji frontowej od 10 do 16 metrów (idealnie wpisuje się w szerokość działki)

•  Maksymalna powierzchnia zabudowy budynku:
  do ok. 195 m’ w rzucie parteru (udział do 11%)
•  Wysokość budynku: od 5 do 9 metrów (pozwalana dom parterowy, z poddaszem lub pelne piętro)
•  Geometria dachu: dwu-, cztero- lub wielospadowy o kącie nachylenia od 15° do 45°
• Wymóg min. 85% powierzchni biologicznie czynnej gwarantuje przestronny, duży ogród i kameralne, zielone otoczenie

Otoczenie i informacja techniczna:

Działka położona jest w spokojnej i bezpiecznej
okolicy.
W odległości ok. 120 metrów przebiegają napowietrzne linie energetyczne – odległość ta jest w pełni bezpieczna, znajduje się całkowicie poza strefami ochronnymi i nie generuje żadnych ograniczeń technicznych czy budowlanych dla oferowanej działki.

Cena: 415 000 PLN

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo!